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上海优化住房房产税政策促进市场发展

2025-09-22

数据:

2025年1月1日起,个人住房首套房免征房产税,第二套及以上房屋人均不超过60平方米免税。

线索:

上海优化房产税政策为各类购房者提供了更大支持,尤其是在疫情后改善性住房需求明显上升的背景下。这有望促进本地和外地购房者的购房热情,同时削减持有成本,刺激房地产市场恢复活跃。同时,政策变化可能影响房地产贷款和信贷市场,对相关企业的运营产生新机遇。

正文:

2025年1月1日起,上海将对个人住房房产税试点政策进行优化调整。根据新政策,持有上海居住证并在本市工作生活的高层次人才和紧缺急需人才,以及持有满3年居住证的购房居民家庭,购买家庭第一套住房可暂免征收房产税。此外,对于购买家庭第二套及以上住房的家庭,其人均住房面积不超过60平方米(含60平方米)的部分也暂免征收房产税;而人均超出60平方米的部分则按规定征收房产税。

对于持有居住证但不满3年的购房者,相关住房先按原有政策计算房产税,待满足条件后可申请退税。此次政策变化与上海克服房地产市场疲软和激励购房需求相关,旨在促进房地产市场的健康发展。

此次政策的调整是对8月25日新发布的房地产政策的细化,旨在降低外地户籍居民购房的持有成本,确保他们在拥有购房资格的同时享有与本地户籍家庭相同的税收政策,进一步支持合理的住房消费。该政策也符合政策宽松的整体方向,帮助改善性住房需求的家庭。

另外,分析人士观察到,随着新政策的实施,市场已经出现了一些积极变化,购房活动有望恢复活跃,特别是在二手房市场中。数据显示,自新政策出台后,二手房的挂牌量和成交量都有显著增长,推广政策效应明显。

发布时间:

2025年9月19日 07:40:38

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