数据：
政府今起接受商廈改裝為學生宿舍申請，鼓勵透過「城中學舍計劃」將商廈改裝為學生宿舍以增加宿位供應，鞏固香港作為國際專上教育樞紐的地位。商廈在改裝為學生宿舍時免除部分規劃程序和地積比限制，並允許部分設施不計入總樓面面積。項目需於18個月內完成，並保障學生的安全和適宜居住環境。
线索：
此计划可能为房地产开发商和投资者带来机会，通过改建商业楼宇满足不断增长的学生宿舍需求。对于市场中的公司来说，参与此计划可能带来高额回报。然而，需注意的是，申请和改装过程中可能会遇到的合规性问题及市场需求的波动，可能影响投资的稳定性。
正文：
发展局与教育局宣布，从即日起开始接受“城中学舍计划”的申请。该计划旨在通过简化管制程序，鼓励市场将现有商厦改建为学生宿舍，提升市面宿位供应，进而巩固香港作为国际高等教育中心的地位。
在规划程序上，城规会已扩宽“酒店”用途的定义，使其涵盖了合资格的学生宿舍。由于“酒店”用途通常是大多数商业用地的标准用途，因此，将商厦改建为学生宿舍无需进行复杂的规划程序。
在建筑物制度方面，通过该计划改建的学生宿舍，将继续被视为非住用楼宇，这意味着原有商厦的总楼面面积能够获得保留。此外，改建前已豁免计入总楼面面积的设施如停车位和上下客区，仍可继续保持其豁免，这允许开发商灵活调整这些设施以支持宿舍用途，例如增加健身室和自修室等，以满足学生的学习和生活需求。
关于土地行政，大部分非工业用途的地契可在无需改契或支付补地价的情况下用于学生宿舍。对于仅有少数需改契的个案，将由地政总署评估补地价金额。该计划欢迎全面改建商厦为学生宿舍，也允许在符合指定条件下进行部分改建，但不包括工业大厦及与工业有关的区域。不过，已完成相关土地行政程序的商厦，若在非工业用途地带，也可参与计划。
有意参与计划的开发商或营运商需向教育局提交指定表格以进行申请，并必须符合计划资格标准。此外，修读由本地评审副学位及学位课程的全日制本地或非本地学生可租住该计划下的学生宿舍，同时最多允许10%的宿位租月合资格院校有关人员（例如宿舍舍监、访问学者等）。
改装项目必须在18个月内完成；宿舍内的房间不得单独出售；开发商或营运商需采取必要合理措施确保宿舍项目后续营运符合相关法律和行政要求，并致力为学生提供安全和合适的居住环境等。
发布时间：
没有具体的发布日期。
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