数据：
成都市推出的17条措施，分批取消住房限售政策，住房公积金贷款支持力度加大。
线索：
成都市实施新政策以促进房地产市场健康发展，分批解除房产限售。同时，降低第二套房的公积金贷款首付比率，将住房公积金贷款额度与缴存余额挂钩。该政策可能带来房产流动性增加和购房需求提升，但也存在市场供需失衡及地方政府执行风险。
正文：
成都市政府于2025年7月21日联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，推出17条具体措施以进一步促进房地产市场健康发展。这些措施将从即日起实施。
通知明确规定，从2025年7月21日起，2024年10月14日（含）之前购买的成都市商品住房，在获取《不动产权证书》后即可上市交易。同时，自2026年1月1日起，2024年10月14日（含）之前获得《不动产权证书》的、仍在限售期内的二手住房将解除转让限制，以支持居民的换房需求。但在登记报名人数达到当期房源数的3倍以上的热点楼盘及有特殊限售要求的项目，仍按原政策执行。
在住房公积金贷款方面，通知指出将加大支持力度。居民家庭购买第二套住房的公积金贷款最低首付比例将由30%降至20%。此外，贷款额度计算公式将得到优化，并实施与缴存余额挂钩机制，从而提高可贷款额度。住宅社区内老旧电梯的更新费用也可提取公积金。
为了提升住房供应质量，通知要求围绕交通场站布局优质资源，发展高质量住房，并推动其他区域提升宜居水平。同时，将对商圈的商业办公开发比例进行调整，重点商圈内需保持40%的持有比例，而其他区域不低于25%。
对于购房支持，《通知》鼓励各区因地制宜地推广购房首付直补等措施，同时支持条件成熟的地区探索新建商品房的入学办理措施。此外，非住宅配套车位在满足条件后可不限数量销售，并支持商办空间的多功能配置。
最后，成都正在大力推进城市更新和存量资产的盘活，进一步扩大住房公积金的使用范围，以改善居民的居住条件。
发布时间：
2025年7月21日
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