数据：
根据最高人民法院裁判要旨，对于开发商逾期交付且短期内无交付可能性的“烂尾楼”，购房者有权解除与开发商及银行的合同。该案例有效地推动了判决的统一性，购房者的合同解除请求会较易得到支持。
线索：
该案例的入库意味着购房者在类似情况下可以更加有力地主张解除合同，并可以从开发商处追索款项。随着类似案件增多，银行可能面临更高的风险，需要重新审视贷款审批标准和合同条款的设置。
正文：
最近，最高人民法院新入库了一则关于“烂尾楼”房屋买卖合同纠纷的案例，引发了社会广泛关注。根据该案裁判要旨，若开发商逾期交房且房屋建设已停止，购房者有权以“购买商品房及贷款目的无法实现”为理由，起诉解除与开发商和银行的相关合同。法律界人士指出，此案例的入库标志着其裁判规则获得全国法院的强制参考效力，未来类似案件的判决预测性增强。
案例基本情况如下：2021年12月，原告陆某和张某千与被告融某置业公司签订了购房合同，但融某置业公司未能按时交房，导致原告起诉要求解除合同。一审判决确认原告的解除请求合法，并要求融某置业公司返还购房款及已偿还的贷款本金与利息。二审维持原判，进一步强调合同解除后开发商的返还责任。
在案件焦点方面，有三个关键点：一是是否解除商品房买卖合同；二是是否一并解除担保贷款合同；三是解除合同后的法律后果如何确定。法院认为，由于开发商逾期交房且项目停工，购房者有权解除合同，并且担保贷款合同应当一并解除。
此次判决的意义在于，购房者在类似情况下将不再需要继续偿还银行贷款，开发商将承担全部责任，包括返还购房款及其相关利息。这意味着银行的还款对象可能会转变为开发商。法律人士建议购房者在遇到类似情况时，应及时提起诉讼以维护自身权益。
对银行而言，需审慎应对新情况，可能需要调整贷款审批标准和完善合同条款，以降低风险。若这种判决模式普遍应用，银行将面临更大的潜在风险。
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