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房地产投资持续负增长影响经济

2025-07-16

数据:

房地产投资和商品房销售面积负增长,地产行业拉动GDP约为13万亿元,占2024年GDP的9.6%,与2016年的16.9%相比回落了7.3个百分点。

线索:

当前房地产市场面临负增长,这表明在向先进制造业转型过程中,地产对经济的支撑作用正在削弱。尽管短期内房地产投资和销售可能继续走低,但未来或将接近企稳,投资者需关注地产行业变化可能带来的资本流动和资产重估机会。同时,经济重心向制造业转移可能为相关产业提供了新的投资机会,但也需防范因政策调整导致的市场波动风险。

正文:

自2017年实施“三道红线”政策以来,中国房地产行业及其产业链对经济的拉动作用逐渐减弱。尤其是自2021年房地产企业经历调整以来,地产的增长潜力显著降低。根据投入产出表的估算,在2024年,地产行业对GDP的拉动约为13万亿元,占到当年GDP的9.6%。这一数据相比于2016年的最高点16.9%回落了近7.3个百分点,也比2020年的14.5%降低了近4.9个百分点。地产及其相关产业的增速放缓甚至下滑被认为是近年来中国GDP增速减缓的重要原因之一。

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