数据：
2025年下半年，北京有21个新项目，商业总体量约160万㎡。
线索：
本文提到北京下半年将开设多个新商场和项目，这代表了行业复苏和消费需求的回暖。投资者可能会发现与新商业体的入驻和市场需求变化相关的投资机会，特别是在消费、餐饮以及文化娱乐类企业。与此同时，市场竞争加剧也可能带来挑战，特别是对小型和新兴品牌来说，因此，风险管理需特别关注。
正文：
2025年下半年，北京将迎来21个新项目，商业总体量达到约160万㎡。部分项目原本计划在上半年开业，但由于某些原因推迟到下半年面世。在这些新项目中，有多个由知名企业开发和运营，如银泰、融创、王府井等。各区开业项目有所不同，其中海淀和通州各有4个待开项目，大兴、朝阳和昌平则有3个。
拟开项目包括多个存量商业改造和新地区重要项目，形态多样，涵盖城市综合体、奥莱、街区等，形成竞争优势。各类商业体量分布中，中小型项目占主流，超60%的拟开商业面积在5万㎡以下。下半年拟开业的代表项目包括：
1. 北京上德银泰城
– 商业体量：5.6万㎡
– 拟开业时间：2025年9月30日
– 特色：围绕艺术、文化、夜经济，旨在成为京南的潮玩地，引入120个新兴品牌。
2. 北京小站公园STATION PARK
– 商业体量：3.3万㎡
– 拟开业时间：2025年9月
– 特色：强调家外之家，包含近100个品牌，注重空间设计与社区体验。
3. 北京中关村ART PARK大融城（东区）
– 商业体量：20万㎡
– 拟开业时间：2025年12月
– 特色：作为国际消费中心的一部分，提供丰富品牌组合和功能定位。
4. 北京湾里
– 商业体量：50万㎡
– 拟开业时间：2025年底
– 特色：包含购物、酒店、娱乐等业态，吸引年轻消费群体。
5. 北京友谊商店
– 商业体量：2.5万㎡
– 拟开业时间：2025年下半年
– 特色：定位为城市典藏，融合多元文化活动。
6. 北京CG Live
– 商业体量：7.3万㎡
– 拟开业时间：2025年第四季度
– 特色：以科技体验与社交为核心，提供多样的活动和空间体验。
7. 北京坊二期
– 商业体量：2.37万㎡
– 拟开业时间：2025年下半年
– 特色：结合年轻消费趋势，丰富业态选择。
8. 北京魏公·芳华里
– 商业体量：4万㎡
– 拟开业时间：2025年下半年
– 特色：结合艺术氛围与社交场景，服务商务人群和高校学子。
9. 北京融创HUI观里
– 商业体量：2.5万㎡
– 拟开业时间：2025年下半年
– 特色：融合文化、艺术、社区生活，多个业态组合。
发布时间：
2025年7月15日 07:10:09
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