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沙特新规将于2026年1月生效，允许外国人在指定区域购房，旨在吸引外资与推动行业发展。
线索：
沙特的这项新规定可能为房地产市场带来显著变化，吸引更多外资进入，推动房屋建设和经济发展。同时，也可能带来投资机会，但需注意区域限制和政策变化的风险。
正文：
沙特内阁最近通过了一项新规，允许非沙特籍人士在特定区域购买房产，计划从2026年1月开始实施。沙特市政、农村事务与住房大臣Majid bin Abdullah Al-Hogail表示，此政策是沙特房地产改革的延续，目的是吸引外资、扩大市场供给和推动行业发展。
根据新规定，外国人可以在包括利雅得和吉达在内的一些特定区域购房，但在麦加和麦地那的购房将设有特殊限制。这项政策将由房地产总局负责划定开放区域，购房的资格、申请流程和监管机制等细节将在法律正式发布后的180天内通过“Istitlaa”平台公布。
该政策同样与居留许可（Iqama）及海湾合作委员会（GCC）公民的房产规定保持一致，允许运营在成员国之间购买房地产的GCC公民将其用于投资或居住目的。这项新规与沙特“2030愿景”中推动经济多元化、吸引外资和创造就业的目标相吻合。
根据世邦魏理仕（CBRE）的分析，房地产预计在2024年将占沙特GDP的6.5%，年增速为2.5%。新规可能进一步提升住宅建设需求，促进就业，从而推动非石油经济增长。作为“2030愿景”改革的一部分，沙特已经实施了多项吸引国际资本和人才的政策。例如，今年1月，沙特批准外国投资者投资在麦加和麦地那拥有房地产的上市公司股权。此外，本月沙特还推出了新工作许可分级制度，划分外籍员工的工作许可类型，以期以更灵活的机制吸引更多高技能外籍人才。
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