数据：
九龙湾其士商业中心中层单位，面积约1420方呎，意向呎租约18.3元，月租约2.6万元。中九龙干线预计今年底完工，租赁单位位置优越，适合初创公司。
线索：
随着东九龙地区配套设施的逐步完善以及交通网络的改善，商业地产的租赁市场潜力增大。尤其是在中九龙干线实施后，通勤时间将大幅缩短，可能吸引更多公司入驻这一地区。然而，也需关注市场中可能出现的竞争加剧和租金波动风险。
正文：
利嘉阁（工商舖）地产表示，九龙湾其士商业中心中层单位的面积约为1420方呎，意向呎租定为约18.3元，预计月租约为2.6万元。该行指出，东九龙的配套设施日渐完善，交通网络也日益成熟，尤其是中九龙干线预计将在今年年底前完成并投入使用，这将大大缩短繁忙时段内由油麻地到九龙湾的车程。此次发布的出租单位位置优越，靠近港铁站及大型商场，周围设施齐全，并具备写字楼装修，非常适合初创公司的入驻需求。
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