2025年上半年上海住房成交量创新高

数据：

2025年上半年，上海一、二手住房成交量达到1311万平方米，同比增长17%。其中，二手住房成交985万平方米，同比增长24%。

线索：

文章表明，上海的房地产市场在2025年上半年表现强劲，但也存在市场分化现象。高端和改善型住宅需求旺盛，而部分远郊项目存在销售压力。投资者应该关注市场的不同区域及其投资价值，同时警惕特定项目的竞争能力与基础设施支持可能带来的风险。

正文：

今年上半年，上海一手和二手住房的成交量创下2022年以来的同期新高。据上海链家发布的数据显示，2025年1-6月，上海一、二手住房累计成交1311万平方米，同比增长17%。其中，二手住房成交985万平方米（11.6万套），同比增幅达到24%，也创下2022年以来的同期新高。

按月度来看，今年的市场表现总体良好，1-2月交易依然活跃，尤其是3月的二手房成交达2.67万套，成为2021年3月以来的单月最高。5月和6月的成交量也保持在1.5万套以上，显示出持续的市场热度。

不过，6月份的新房市场有所回落，成交面积为57.4万平方米，环比下降7.2%。在价格方面，数据表明，上海的新建住宅在6月环比上涨0.86%。分析认为，这一价格上涨主要受到高端改善需求的推动，显示出楼市的企稳回升。

整体来看，2025年上半年上海新房市场的成交量同比维持平稳，月均成交保持在4000套以上。新房市场还出现了日均成交约1万平方米的情况，较去年同期增长38%。分析师指出，尽管没有重大政策刺激，上海楼市依然保持了强劲的交易热度。

在高端市场方面，今年上半年有103个新项目入市，其中34个项目单价超过10万元/平方米。这反映出高端盘的需求持续，特别是地段优越、产品质量佳的项目更受买家欢迎。分析师警示，市场存在分化现象，核心区的需求由于土地稀缺和城市更新受支持，成交较快，而远郊区域的一些项目表现普通。

整体看来，市场预期下半年可能会有进一步的政策调整，将更可能倾向于外环区域，尤其是五大新城的开发。

发布时间：

2025-07-04 18:07:10