数据：
2025年上半年，中国TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%；拿地总额5065.5亿元，同比增长33.3%。
线索：
尽管总体销售额仍出现下降，但头部房企的市场份额上升，反映出这些企业在市场调整期仍具备韧性，并且通过积极跟政策导向，提升了市场占有率。土地拿地意愿的提升以及核心企业集中投资优秀地块的策略，可能为未来房地产市场复苏提供机遇，同时也暗示着对中小企业的挤压。
正文：
根据研究机构数据，2025年上半年，中国前100大房地产企业的销售总额为18364.1亿元，较上年同期下降11.8%，这一降幅相比去年有所缩小。尤其在2025年6月，销售额同比下降18.5%。尽管销售额下滑，但前10大企业占比达48.7%，继续上升，反映出这些头部企业在当前市场环境中的韧性。与此同时，前100强中，有4家企业的年销售额超过千亿，其中百亿企业数量也有所增加，达到46家。
在拿地方面，2025年上半年，TOP100房企的拿地总额为5065.5亿元，同比增长达33.3%，标志着企业在土地市场的积极恢复。尽管整体住宅用地成交面积有所缩水，但在核心城市优质地块供应增加的推动下，许多企业对拿地表现出更高的热情。
今年上半年，央国企依旧主导土地市场，73家央国企占拿地金额的60%，部分民营房企也积极参与其中。头部企业的拿地金额占比进一步提升，其中前10家企业占据了55.3%的市场份额，显示出它们在市场中的竞争力越来越强。
企业拿地销售比则显示出不同企业之间的显著分化。一些企业积极补充土储，而另一些则持谨慎态度。整体来看，20家代表企业的拿地销售比均值为39.2%，显示出整体的拿地意愿有所增强。
发布时间：
2025-07-03 10:13:33
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