数据：
2025年上半年中国百强房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%。千亿销售额房企仅剩4家，包括保利发展、中海地产、华润置地和招商蛇口。
线索：
房地产市场正在经历深度调整，许多企业面临销售下滑的压力，行业洗牌加速。投资者需要关注一些央企由于融资优势逆势上升的趋势，以及潜在的市场复苏机会。同时，政策支持力度可能会增强，进一步改善房地产市场环境。需警惕短期内房企业绩波动带来的不确定性风险。
正文：
2025年上半年，千亿房企阵营再次缩小。据中指院数据显示，今年1至6月份，中国百强房企的总销售额为18364.1亿元，相较于去年同期下降了11.8%；权益销售额为12812.7亿元，权益销售面积6820.8万平方米。曾经被视为规模房企标准的“千亿销售额”，现在已成为许多公司的高峰。
在过去的半年中，只有四家房企的销售额超过千亿，分别是保利发展、中海地产、华润置地和招商蛇口，这比去年同期减少了两家。具体销售额方面，保利发展以1452亿元位列第一，中海地产1221亿元，绿城中国1221亿元，华润置地1103亿元，万科则以686亿元降至第七名。
行业洗牌速度超出了市场的预期，已经有多家央企借助融资优势和稳健经营，销售业绩有所上升。湘财证券数据显示，部分央企如中国金茂、越秀地产和建发房产在2025年的销售业绩上都有显著提升，其中，中国金茂的销售额同比增加7%，越秀地产增长10.8%，建发房产更是增长19.6%。
尽管整体表现不佳，6月的销售情况有回暖迹象。根据克而瑞的统计，百强房企在6月的销售总额为3389.6亿元，环比增长14.7%。近六成百强房企在单月业绩上有所增长，其中 28家企业的业绩环比增幅更是超过30%。
地块成交方面，业内人士指出，房企战略重心正在向核心城市转移。58安居客研究院的数据显示，上半年房地产用地成交规模同比增长18.4%，出让金增长45%，楼面价涨22.3%。核心区域，特别是24城的出让金超过5000亿元，杭州的溢价率更是高达35.5%。
数据显示，2025年上半年，TOP100企业的拿地总额达5065.5亿元，同比增长33.3%，中央国企仍是拿地的主力，前十名中有8家是央国企，民企如滨江集团、邦泰集团和大华集团也在积极投资。
在新增货值方面，保利发展位居第一，新增货值达899亿元，绿城中国和中国金茂分别为831亿元和749亿元。市场显示，土地市场正在逐步修复，而融资端的改善促使企业的参与主体愈加多元。
对于未来，业内人士认为房地产政策支持可能会进一步加码。销售已呈现出初步企稳迹象，预计未来将有更多积极的财政和货币政策出台，助力行业的健康发展。此外，房贷利率可能还有下调空间，并且部分城市可能进一步放宽购房政策，以支持多孩家庭和新市民的购房需求。各地也将加快保障房建设，推动老旧小区改造和城市更新，以优化土地的供应结构。
发布时间：
2025-07-02 19:12:56
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