数据：
新房项目在上海市场上半年销售情况火热，多个楼盘短时间内售罄，特别是康定壹拾玖项目12分钟销售额达到12.36亿元。年度销售额超170亿的上海壹号院为全国单盘销售额最高。多个外环外区域楼盘也表现强劲，销售均价在8万+至10万+之间，反映出购房者对优质房源的热情。
线索：
上海新房市场的热销表现显示高端住宅领域的投资机会，尤其是在一线城市中央和外围区域的优质项目。同时，对新房价格持续上涨的趋势需要警惕，可能带来泡沫风险。购房者的购买热情为开发商带来机遇，但高价楼盘在经济波动时可能面临销售压力。
正文：
上海的新房市场在上半年表现极为活跃，甚至出现了多个项目短时间内迅速售罄的现象。近期，有一项目在开盘后12分钟内销售额便达到12.36亿元，平均每分钟的销售额高达一亿元。这种火爆的情况在康定壹拾玖项目上得以体现。
在6月28日，康定壹拾玖的第二批次开盘，价格较上批有所上涨，均价达到17万元/平方米，但购房者仍旧热情高涨，认筹率超过250%，最终48套房在仅12分钟内售罄。
该项目的地块历史显得尤为亮眼。去年9月，由招商局与南通瑞城组成的联合体以高达11.41万元/平方米的楼面价竞得该地块，当时以56.6亿元的成交价格创下新地王。在今年次开盘后，康定壹拾玖已完成“两开两罄”。
此外，顶豪项目上海壹号院在6月27日的第四批次开盘中再次引发关注，5400万元的套均总价房源在2小时内全部售罄，而高达1.87亿元的单套房也吸引了大量购房者。
值得注意的是，上海的热点不再局限于高端市场。在外环外区域，一些楼盘同样销售强劲。位于普陀区的润雲金茂府在首次开盘中只用36分钟即售出14.5亿元，在6月28日再推48套房源，销售时间同样短，在20分钟内售罄。
另一个案例是保利·天奕项目，虽然均价达到8.04万/平方米，但其首周便取得231套房源的迅速售罄，显示出市场对高品质住宅的强烈需求。
分析师指出，当前市场呈现出\”强者恒强\”的趋势，高端改善类住宅持续受到关注。对于外围地区，尤其是接近工业园区的住宅表现也日益突出，尤其是项目吸引力的提高与产业背书的支持都推动了这一现象的出现。
展望下半年，随着新房价格的持续上涨和不限价土地出让的加速，市场状况可能会继续保持平稳，但也须关注潜在的市场风险。
发布时间：
2025-07-01 17:51:35
评论 ( 0 )