中国TOP100房企销售下降11.8% 一线城市贡献率增至40%

数据：

<2025年1-6月TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%。一线城市销售业绩贡献率增长9.0个百分点，销售额贡献率最高的城市为上海（16.9%）、北京（10.6%）和广州（9.0%）。千亿以上销售额的企业4家。>

线索：

<今年上半年房企销售业绩全面下滑，尤其是千亿销售额企业数量减少，显示出市场在调整期的激烈竞争和结构性挑战。虽然一线城市的销售贡献有所增加，但整体市场依然不稳，投资者需关注政府政策对于市场的影响，尤其是如何激发购房需求和优化供给。这些变化可能在未来带来不同的投资机会和风险。>

正文：

2025年上半年，TOP100房企的销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%，降幅较1-5月扩大1个百分点。6月单月销售额同比下降18.5%。在这段时间内，销售额超千亿元房企依然只有4家，较去年同期减少2家，而百亿房企的数量同比增加到46家。

在各阵营房企的销售表现方面，2025年1-6月的数据显示，TOP10房企的销售均值为893.8亿元，下降13.2%；TOP11-30房企销售均值为227.3亿元，下降12.4%；TOP31-50房企销售均值111.3亿元，下降2.2%；而TOP51-100房企销售均值53.1亿元，同比下降13.5%。其中，城市的表现显示出一线城市的销售业绩贡献率同比增长显著，达到了40.0%。二线城市的贡献率则下降至近50%。

2025年1-6月，各阵营企业数量也发生变化。千亿以上销售额企业仍保持在4家，500至1000亿的企业数量升至7家，而友好城市的表现突显了一线城市的强大韧性。尤其是上海和北京在销售贡献上位列前两位，分别增长4.5和3.8个百分点。其他重点城市如杭州的销售额贡献略有下降，部分归因于大企业在一线城市的投资增加。

产品的销售结构则显示出相对稳定的趋势，改善类和高端类产品成为市场的主流，尤其是90-140平米的首改类产品的销售占比达到了45.7%。与此同时，房企正在围绕“好房子”提升产品影响力，通过多样的促销活动激活市场，包括“购房节”和各类优惠组合，加速项目营销，特别关注年轻购房者群体的需求。

展望未来，整体房地产市场仍处于波动调整中，政策方面将会持续推动市场止跌，同时需要探讨“好城市+好房子”在市场中是否会带来结构性机会，长期发展取决于政策的有效落实。

发布时间：

2025-07-01 10:08:34