数据：
本港楼市上半年一手成交创六年新高，成交宗数超过9,200宗；预计全年楼价可能上涨5%。截至六月二十二日，二手楼价累计跌幅为1.1%。
线索：
随着利息持续低企及租金上升，吸引更多买家进入市场，楼市气氛恢复，可能带来高频交易和价格反弹的机会。然而，过多的开发库存可能限制价格上升，并且对未来市场变化需保持警惕，特别是对利息政策的依赖和国际市场动态的影响。
正文：
本港楼市在2025年上半年的一手成交达到六年来的新高，成交量突破9,200宗。尽管六月的新盘交投数字为1,400宗，较五月的2,200多宗有所下滑，但这一数字仍是今年单月的第三高。有地产代理预测，下半年一手市场有望超越上半年的表现，全年楼价或上涨5%。
这主要归因于拆息维持低位，使得购房负担减轻，再加上租金的持续上升，提升了买家的购房意愿，市场情绪显著回暖。地产代理指出，兴奋于美国或将在下半年减息的预期，结合开发商的新盘开价将保持克制，下半年市场将保持活跃，成交数字将可能超过上半年。
利嘉阁地产总裁表示，预计下半年美方减息的可能性较大，这将继续刺激买家和投资者的入市意愿。同时，市场的开发商库存水平仍较高，这也在一定程度上抑制了价格的过快上升。他认为，向后的市场交易数据可能仍将维持相对的热度。
根据地产代理的数据，截至六月二十二日，本港二手楼价累跌1.1%。对于全年楼价走势，尽管上半年价格未出现大幅回落，市场似乎对后市持乐观态度，认为楼价已经见底，并有恢复的可能性。
发布时间：
2025-06-30 18:33:06
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