数据：
成都土地市场上半年吸金440亿元，同比增长超过100%，出让涉宅用地近60宗。
线索：
成都土地收入的快速增长可能会影响房地产业的投资趋势，吸引更多企业关注土地资源。此外，民营企业在土地竞购中的增多表明市场竞争加剧，这可能带来土地价格进一步上涨的风险。在土地供应持续收缩的背景下，核心区域与外围区域的投资机会也在分化，投资者需关注不同区域的市场动态。
正文：
2025年上半年，成都的土地市场表现强劲，吸引资金总额达到440亿元，较2024年上半年实现超过100%的增长。6月30日，成都的土地拍卖市场在金牛区茶花板块完成了一宗约52亩住宅用地的出让，起拍楼面价为16300元/平方米，最终由中国能建以20200元/平方米的价格竞得，溢价率约为23.9%，这使得金牛区地价首次突破2万元/平方米。
在全国范围内，核心城市在目前的市场环境中，纷纷加快了土地供应的节奏，以争夺房企的投资额度。2025年上半年，成都共出让涉宅用地近60宗，与2024年上半年的36宗相比，出让金增幅突破100%。研究显示，成都在一季度内两次刷新了楼面地价的最高纪录，尤其是热门区域的地块受到激烈竞争。
从企业的参与情况看，成都土地竞拍中民营企业的参与积极性显著提升。在拿地的前30名企业中，民营企业数量从去年的5家增加至12家，且 investment金额占比上升了约10%。这表明了民营企业对于新六区高性价比地块的更大关注。
近年来，成都也在经历土地供应“提质缩量”的趋势。涉宅用地的供应面积连续四年收窄，预计2025年在这方面的计划供应量将同比减少约13.6%。随着“5+2”区域的供应占比进一步调整，相关的投资逻辑逐渐成型，特别是对土地资源的评估与决策将显得更为重要。
发布时间：
2025-06-30 12:19:04
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