数据：
6月30日，天津成交15宗宅地，总成交金额87.77亿元；6月份成交20宗经营性涉宅用地，总价约124.9亿元；2025年上半年成交38宗经营性涉宅用地，总金额225.881亿元。
线索：
天津的土地拍卖成交显示出市场的活跃程度，尤其是与去年同期相比，成交宗数和金额都有显著的增长。这可能反映出市场对住宅土地的需求增加，表明未来的房地产市场或将迎来复苏。但同时，溢价率也能反映市场的竞争程度，过高的溢价可能增加开发商的资金压力，从而带来一定的投资风险。
正文：
2025年6月30日，天津进行了土地拍卖，成交了15宗住宅用地，总面积为108.69万平方米，总成交金额达到87.77亿元。在这些成交中，河西区的陈塘F9地块起始总价为6.64亿元，最终由中海地产旗下的天津中海海盛地产有限公司以7.4亿元成交，成交楼面价为21002元/平方米，溢价率为11.45%。
该地块位于河西区陈塘科技商务区，具体位置为双海道与枫林北路交口，土地面积为16778.9平方米，建筑面积为35235平方米，容积率为2.1。同时，克而瑞的统计显示，在2025年6月份，天津市总共成交了20宗经营性涉宅用地，其成交总价约为124.9亿元。
2025年上半年，天津的土地拍卖活动也收官，共成交了38宗经营性涉宅用地，相较于2024年同期（23宗）上涨了65%；其中7宗土地出现了溢价，最高溢价率为17.02%。成交的总金额为225.881亿元，较2024年同期的94.4亿元上涨了139%。总成交土地面积为185.62万平方米。
发布时间：
2025-06-30 18:49:04
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