数据：
在上海静安区彭浦新村街道，2110户居民成功搬入经过原地拆除重建的新房，宣告当地最大旧改项目的完成。
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该项目的成效展示了城市改造中的投资机遇，尤其在房地产、建筑及基础设施领域。同时也揭示了改造过程中的政策风险和设计难题，这些因素可能影响未来类似项目的推进和投资决策。
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在2025年6月29日，上海静安区彭浦新村街道的2110户居民开始陆续领取钥匙，回到全新建设的家中。这一项目是上海市内最大的非成套旧住房改造项目，经历了复杂的拆除重建过程。彭浦新村街道创建于20世纪五六十年代，原有102幢非成套旧公房，建筑面积达到166,436平方米。
彭浦新村的居住条件曾经极为艰苦，厨房和卫生间多个家庭共享，导致居民生活不便。为了改善这一情况，街道自2005年3月起，在全市率先实施旧住房成套改造，历时20年，改造了102幢旧住房，受益居民约4907户。
此次彭一小区的改造面临许多挑战，包括缺乏成熟的政策支持和居民的不同意见。设计方案复杂，共有282种原始房型，经过多次修改后，最终确认了94种房型。此外，项目审批过程中涉及多个市区部门，协调沟通的工作量巨大。
幸运的是，随着《上海市城市更新条例》的发布和经验的积累，项目逐步克服了这些难题。2024年9月，彭一小区的居民摇号选房开始，到了2025年7月，他们能够正式回搬新房。
该项目占地约4.9万平方米，总建筑面积约21.08万平方米，新建了17栋高层电梯房，停车位达到1615个，绿化率也提升至35%。新小区还配套了养老院、变电站及交通枢纽等设施，显著提高了区域的居住品质和服务能力。
上海静安区房管局表示，自2005年启动成套改造工作以来，已完成多个项目的改造，包括21个不同的小区，超过8147户居民获益。未来静安区将继续加快推进旧住房的改造工作。
发布时间： 2025-06-30 22:22:09
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