数据：
2025年房地产中介市场女性占比达到42.2%，较2022年提升4个百分点；大专以上学历的经纪人占比55%；经纪人使用AI工具的比例超过50%。
线索：
随着女性经纪人比例的提升和从业者学历的提高，房地产中介行业的竞争可能会加剧。年轻人的减少及行业吸引力下降可能导致人才短缺的风险。同时，AI和新技术的应用将改变行业运作模式，创造出新的投资机会和市场需求。
正文：
2019年，由孙俪主演的电视剧《安家》播出，正值房地产行业的高峰期。在剧中，二手房经纪人“房似锦”依靠她的专业能力和人海战术，成功吸引客户。然而，从2019年至2025年，房地产行业经历了显著的变化，造成房产经纪人的生存状况大幅波动。
根据58同城和安居客的《百万房产经纪人生存报告》，数据显示，2025年30岁以下从业者的比例降至37.5%，而31-40岁和41-50岁年龄段的从业者所占比例则显著上升。这一变化反映了经纪人在行业中的多年积累与稳定性提升，5至10年从业经验的人占比达到23.3%。与此同时，房地产行业对于年轻人的吸引力正在减弱。
女性经纪人的比例在此期间持续上升。2025年，女性经纪人在房地产经纪人中的比例为42.2%，较2022年增长4个百分点，相比2019年的34.5%也有明显上升。
此外，房地产经纪人的学历水平也在提高。到2025年，大专及以上学历的从业者比例达55%，超过了高中及以下学历的比例。其中，大专学历经纪人占比38.1%，本科学历占16.4%。这一增幅相比2019年也是一个显著的变化。
在操作逻辑上，房产经纪人也在转变，从线上获客和互动变得越来越重要。AI工具的使用在经纪人中普遍，超过50%的经纪人表示在工作中使用AI工具。同时，超过70%的经纪人每天进行半小时以上的自我学习。随着市场由卖方市场转向买方市场，购房者倾向于“先卖后买”，这使得房源与客源的维护成为经纪人的重要任务。
2025年4月，100个城市的二手房挂牌量接近270万套，同比增长18.6%。在这种房源供应充足的情况下，房产经纪人可以根据购房者的个性化需求来筛选合适的房源，而陌生拜访则以其成本效益成为许多经纪人开发房源的重要策略。
发布时间： 2025-06-27 16:06:09
评论 ( 0 )