数据：
杭州上半年土拍揽金1160亿元，接近去年全年水平。
线索：
杭州市的土地市场表现活跃，上半年共出售6宗住宅地块，合计成交金额151亿元，显著高于起始价，同时也显示出市场的高溢价率。随着土地出让贴近去年全年水平，投资者需关注这一趋势可能带来的投资机会及市场风险。
正文：
2025年6月27日，杭州举行了上半年最后一场土地拍卖，共推出6宗住宅用地，起始总价为115.9亿元。最终，上述地块的成交金额达到151亿元，平均溢价率为30.5%，其中最高溢价率达67.6%。截至目前，上半年杭州的住宅用地拍卖收入已达1160亿元，几乎达到去年全年1169亿元的水平。
拍卖的6宗地块主要位于杭州的热门区域，包括上城区、拱墅区、余杭区和萧山区。其中，萧山区的杭政储出[2025]83号地块是最受关注的地块，该地块之后经过98轮竞价，由浙江金帝房地产集团以总价55.78亿元竞得，成交楼面价达到54473元/平方米，溢价率为21.05%。这一成交价格使其攀升至杭州住宅用地成交楼面价的前列。
其他地块也表现不俗，例如上城区四堡七堡单元JG1404-28地块以32.65亿元成交，溢价率达到25.34%；而临平区星桥单元LP070103-02地块则以43180万元的起始价格成功出让，折合楼面价为10500元/平方米。
6月27日，杭州市区还发布了2025年第二十一批住宅用地的挂牌公告，包括3宗新地块，总体出让面积266.77亩，起始总价为46.1亿元。此次地块将于2025年7月29日交易。
从整体来看，杭州的住宅用地市场显现出回暖趋势，成交金额和溢价率的提升可能吸引更多投资者参与其中。投资者需关注这一市场动态，以评估未来的投资机会和潜在的风险。
发布时间：
2025年6月27日 14:03:40
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