数据：
本港楼价连升两个月，若美国下半年减息，将支持香港楼市。
五月份私人住宅售价指数按月升0.03%，年跌超6%。
租金指数则按月升0.6%，连升六个月，年升约2.7%。
线索：
美国或在下半年减息，若此情况发生，香港可能会跟随减息，这将对本地楼市形成积极支撑。同时，租金上升趋势得益于住宅需求增长，反映出市场潜在的投资机会。如果房地产市场持续回暖，投资者应关注楼市和租赁市场的动态变化。
正文：
本港的楼价已经连续两个月上升，分析师认为，如果美国在下半年实施减息，这将会对香港的楼市产生支持作用。近期，由于拆息持续回落，本地楼市的气氛有所改善。差饷物业估价署公布数据显示，五月份私人住宅售价指数环比上升了0.03%，连升两个月，但同比则下跌超过6%。
具体分析显示，430平方呎以下的单位在价格方面环比微升0.03%，而430至752平方呎的单位价格持平。面积达到1,722平方呎或以上的大型单位则略微下跌0.03%。自今年初至今，整体楼价累计下降0.8%。分析师预测，如果美国于下半年减息，香港的利率可能也会相应下调，预计会减息约0.25厘，这将会为楼市提供一定支持。
在租赁市场方面，五月份的租金指数较上月上涨了0.6%，并且已有六个月的连涨记录，按年上升约2.7%。分析人士认为，政府的各类人才计划将刺激住宅租赁需求，从而继续推高租金水平。
发布时间：
2025-06-26 13:01:27
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