日本永旺集团广州天河城店焕新升级

数据：

中国首家AEON STYLE SM旗舰店将于2025年7月1日在广州天河城开业，租赁协议为期8年，总租金约为1.02亿元人民币，装修期为90天，年管理费约302万元人民币，年公用事业开支约271万元人民币，基本租金及管理费须在每月7日或之前支付。

线索：

此次永旺天河城店的升级改造不仅体现了公司对市场的响应，还将为未来的投资提供机会。随着“新生鲜市集”和“新美食世界”的推出，永旺可捕捉消费升级的趋势，吸引年轻中产家庭，从而提升市场份额。然而，较高的租金及各项费用也可能给公司运营带来压力，因此需要密切关注市场反应和企业绩效。

正文：

日本永旺集团自1995年在广东成立并开设天河城店以来，已经扎根广州近30年。6月24日，永旺宣布将对天河城店进行大规模的焕新升级，推出中国首家AEON STYLE SM业态旗舰店。与此同时，永旺还与天河城集团签订了为期8年的租赁协议，自2025年7月1日至2033年6月30日，涉及天河城购物中心多个商铺及其仓库，将以“AEON STYLE”商号经营超市业务。

永旺将获得90天的装修期，租赁期间的总租金约为1.02亿元人民币（不含税），并需要支付303万元的年管理费、271万元的公用事业开支及233万元的其他年费用。公司还需支付338万元作为保证金，以及80万元的管理费保证金。使用权资产价值约为8834万元人民币。

为打造优质购物体验，永旺邀请了日本顶级零售设计团队，以“简约即高级”的日式美学理念重新设计店铺，以提升顾客的购物环境和体验。天河城店将在短期内进行为期大约3个月的“闭关修炼”，并将在金秋期间重新开幕。

此次升级将围绕“场景重构、商品焕新、服务进阶”展开，着重满足年轻中产家庭对健康、便利、品质的需求，构建“五感体验卖场”。AEON STYLE是永旺近年推出的模块式商业模式，将打造“新生鲜市集”和“新美食世界”，并引入全球供应链，以确保高品质的商品和新鲜食品。同时，推出“美食共创伙伴”计划，设置互动体验场景，力求提供沉浸式的购物乐趣。

截至目前，广东永旺在粤港澳大湾区运营38家门店，计划年内增至41家。未来，永旺将重点布局大湾区、华中和华东市场，提升采购能力，并扩大日本商品的进口，同时联合永旺梦乐城的购物中心，为年轻家庭提供一站式购物体验。

发布时间： 2025-06-26 10:22:07