数据：
中国海外发展计划分拆基础设施REIT上市，预计募资13.55亿元，相关资产为佛山市南海区的购物中心项目。
线索：
此举可能为投资者带来新的投资机会，尤其是在基础设施领域的REIT市场。募资成功后，项目公司的全部权益将由基础设施REIT持有，这将使得这个投资工具更加独立，并可能吸引更多长期投资者。同时需要关注政策和市场环境的变化带来的潜在风险，比如市场需求的波动或监管政策的调整。
正文：
2025年6月26日早间，中国海外发展在港交所公告，于2025年6月25日，华夏基金及中信证券向中国证监会及深圳证券交易所提交了公募基金注册及上市的申请材料。此基础设施REIT的相关资产为位于中国佛山市南海区的购物中心（中海佛山南海映月湖环宇城项目），该项目由项目公司拥有。根据公告，项目公司为中海环宇商业（公司间接全资附属公司）的全资附属公司。
关于分拆方案，华夏基金（作为公募基金管理人）计划设立一个封闭式公开上市基础设施证券投资基金，并将负责其日常营运。目前预计公募基金将募集人民币13.55亿元。在建议上市时，集团将认购已发行基金份额总数的约20%。
建议上市完成后，公募基金将使用募集的资金认购资产支持专项计划的所有权益，之后，资产支持专项计划将利用认购款项收购项目公司的全部权益，偿还项目公司的债务，以及支付公募基金和资产支持专项计划的成立与交易费用。完成收购后，项目公司将由基础设施REIT持有100%的权益，并不再作为公司的附属公司。此后，基础设施REIT将不再是公司的附属公司，也不会并入公司的财务账目。
发布时间：
2025-06-26 09:52:30
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