数据：
上海土地市场第六批集中供地起始总价236.7亿元，出让地块数量9宗，出让面积23.31万平方米。徐汇区宅地起始楼板价创全国新高。
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此次集中供地吸引了诸多房企的关注，尤其是位于热门区域的地块，其高楼板价可能引发市场的进一步关注和影响。对地产投资者而言，竞争激烈的地块可能带来短期内的高回报机会，但同时也存在经济波动及政策调整等潜在风险。
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6月24日，上海土地市场发布了第六批集中出让地块的挂牌公告。本批次共出让9宗地块，总出让金额为236.7065亿元，出让面积为23.31万平方米，规划建筑面积52.31万平方米。此次地块出让将于7月24日进行现场竞价。
其中，徐汇衡复风貌区、静安东斯文里、虹口北外滩的三宗地块均位于内环内，因地理位置优越，业内人士预计将引发激烈竞争。据悉，这些核心区新房市场近几年表现荣突出，为新出让地块的成功拍卖提供了强有力支撑。
本次出让包括两个组合地块：普陀区W060401 单元的A03D-01与A03D-03地块组合，以及青浦区QPC10004、QPC10005单元的多个子地块组合。
徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块紧靠核心商圈，规划为普通商品住宅，出让面积为4705.49平方米，起始总价达到10.0100亿元，起始楼板价高达163639元/平方米，创下了上海及全国的宅地新高。
在出让文件中，地块内需设置不小于330平方米的文化活动室以及不大于580平方米的商业建筑。此外，要求保留的建筑包括文物保护单位和优秀历史建筑。
静安区C050202单元053-b-1地块同样规划为普通商品房和商业用地，出让面积为16809.38平方米，起始总价为48.7146亿元，起始楼板价为87820元/平方米。此地块被认为是目前保存最完整的石库门建筑群之一，并有明显的文化价值。
普陀区的W060401 单元A03D-01、A03D-03地块起始总价则高达57.15亿元，成为本次出让中价格最高的地块。A03D-01地块规划为商品房，出让面积为34340.46平方米，而A03D-03地块则规划为商业用地。
出让文件要求，商品住宅的装修标准不得低于7000元/平方米，且要求中小套型住宅的建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的30%。
发布时间：
2025-06-25 19:56:59
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