数据：
香港核心区商铺空置率达到12.1%，创下近四年半新高；4月零售业销售总额为289亿港元，同比下跌2.3%，连续14个月同比下跌。
线索：
香港零售业面临持续的疲软状态，特别是在疫情后，本地消费信心受到影响。虽然核心区的租赁市场仍活跃，但高空置率和销售额下滑显示出商铺需求不足。投资者需关注市场复苏的信号，以及如何利用不同领域的商机，例如大众品牌和健身中心等正在扩展的领域，但也需警惕持续存在的消费信心不足带来的风险。
正文：
香港的零售行业在新冠疫情后持续承压。当下“港人北上”消费潮仍在，然而本地的餐饮和零售商却面临严峻的挑战。根据地产中介美联工商铺的报告，截至2025年第一季度末，香港四大核心商圈（中环、尖沙咀、旺角及铜锣湾）中有897间商铺空置，空置率高达到12.1%，这一数据创下近四年半以来的新高，几乎与2020年第三季度末的历史高位相当。
香港零售业的低迷现象并非短期问题，政府统计数据显示，4月的零售销售总额仅为289亿港元，同比下降2.3%，这是该数据连续第14个月出现同比下降。零售管理协会主席谢邱安仪认为，4月期间的关税摩擦对香港股市产生了负面影响，同时也打击了市民的消费信心。再加上复活节和清明长假导致许多市民选择外出旅游或到 mainland 消费，这也对本地零售市场带来了进一步的压力。
发布时间：
2025-06-24 15:54:34
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