数据：
– 北京: 成交套数: 3,532套 (环比: +14.6%), 成交面积: 329,893.17㎡ (环比: +14.5%), 套均面积: 93.0㎡/套
– 上海: 成交套数: 4,848套 (环比: -9.9%), 成交面积: 406,575.70㎡ (环比: -8.8%), 套均面积: 84.0㎡/套
– 深圳: 成交套数: 1,222套 (环比: +12.0%), 成交面积: 124,177.05㎡ (环比: +13.9%), 套均面积: 102.0㎡/套
– 杭州: 成交套数: 1,322套 (环比: -8.8%), 成交面积: 142,800.20㎡ (环比: -7.5%), 套均面积: 108.0㎡/套
– 成都: 成交套数: 4,178套 (环比: +3.2%), 成交面积: 397,691.41㎡ (环比: +2.3%), 套均面积: 95.0㎡/套
线索：
本周北京和深圳的二手房市场成交量上升，显示出市场的韧性和需求的恢复，可能吸引投资者关注这两个城市的房地产市场。相对而言，上海、杭州的成交量下滑并需关注后续政策影响，表明可能存在风险因素，因此投资者在决策时需谨慎评估市场动态与风险。
正文：
北京二手房市场近期出现波动回升趋势。在最新一周（6.16-6.22），成交量达到3,532套，环比增长14.6%，结束了之前连续三周下滑的局面。最近6周的成交数据呈现了“冲高回落再反弹”的模式，5月中下旬的峰值为3,784套，随后的回落至3,081套，本周再次突破3,500套的关口。套均面积保持在92-94㎡之间，表明市场仍以刚需为主导。目前成交量尚未恢复至历史高点，但环比双位数的增长显示出市场的强韧性。
在上海，近期二手房市场交易量有所减缩。最新一周（6.16-6.22）成交4,848套，环比下降9.9%，已经连续两周出现回落。成交面积为40.7万方，套均面积升至84㎡，创6周以来的新高。过去6周内，成交量呈现波动下行的态势，自5月中旬的峰值5,800套回调23%。尽管交易量减少，套均面积的微增则表明改善型需求在上升。
深圳的二手房市场在最新一周（6.16-6.22）同样展现出波动回升的趋势，成交1,222套，环比增长12%，成交面积也上涨13.9%，套均面积稳定在102㎡。过去6周内市场经历了一波“高峰—回落—再反弹”的过程，最近两周则重新看到增长。市场上改善型需求持续活跃，成交量已经恢复到近6周的中位水平，若后续政策保持稳定，市场可能会继续温和复苏。
杭州的二手房市场近期表现出波动下行的趋势。在最新一周（6.16-6.22）成交1,322套，环比下降8.8%，连续两周回落。成交面积为14.28万方，套均面积升至108㎡，显示出改善型需求的提升。该市场近6周的成交量呈“M”型波动，市场整体处于调整阶段。
成都二手房市场在最新一周（6.16-6.22）出现波动回升的迹象，成交4,178套，环比增长3.2%。该市场在经历假期影响后的成交量骤降后迅速修复，套均面积保持在95-96㎡。市场表现出温和复苏的迹象，但持续性仍需关注后续政策与经济环境的变化。
发布时间：
2025-06-24 10:17:51
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