数据：
两宗宅地成交总金额约38.37亿元，其中锦江区地块溢价率超75%。
线索：
成都土地市场近期活跃，锦江区及武侯区的住宅用地出让吸引了多家开发商参与，标志着核心区域地价趋于上升，同时也可能带来房地产投资的热潮。市场供不应求的趋势可能继续强化地价，同时在土地供应减少的情况下，也存在较大的投资风险。
正文：
6月19日，成都主城区出让了两宗住宅用地，成交总金额约为38.37亿元。这两宗地块分别位于锦江区东大街和武侯区西部智谷，其中锦江区的地块溢价率超过75%，成交楼面价达到了成都的第二高位。
具体而言，锦江区的1号地块起始楼面价刷新了成都的宅地最高起拍价，计划建筑面积为65524.46平方米，起拍楼面价为20200元/平方米。该地块经过10家竞争者的竞价后，最终以35500元/平方米的楼面价成交，由国贸控股旗下的成都同悦地产有限公司竞得，成交总价为约23.26亿元。该地块的溢价率为75.74%。此外，武侯区的地块则为另一个住宅用地，起始楼面价较低，最终以16600元/平方米成交，总价约为15.11亿元，溢价率为16.90%。
这种土地出让形势反映出成都市场的强劲复苏，尤其是在核心区域，供不应求的现象愈发明显。1-5月期间，成都的土地出让金达到了259亿元，同比增长73%，显示出了市场的积极动向。区域内的短期库存去化周期也非常短，这表明对新房的需求依然强劲。
中指研究院指出，这种热潮可能在未来继续，鉴于核心区域内土地供应的持续紧缩，可能进一步提升地块的稀缺性和投资价值。然而，需谨慎关注市场的供需变化，地区性投资可能面临诸多挑战。
发布时间：
2025-06-19 14:44:00
评论 ( 0 )