数据：
香港甲级写字楼市场在5月继续改善，四大主要商业区的空置率下降；整体写字楼空置率回落至13.6%；中环空置率下降至11.6%，尖沙咀下降至7.8%；港岛东空置率上升至14.2%。5月整体租赁市场净吸纳量为19.2万方尺。租金小幅下跌，平均跌幅为0.3%。
线索：
香港写字楼市场的回暖可能为投资者提供机会，特别是在优质办公空间的租赁需求增加的背景下。然而，港岛东的空置率上升以及整体租金下降则表明潜在的风险，租赁回暖可能并不均匀，一些地区仍存在空置压力，投资者需谨慎评估市场的各个区域。
正文：
香港仲量联行发布的《香港地产市场观察》报告显示，港区的甲级写字楼市场在5月份持续改善，五大主要商业区中的四个分区的空置率均有所回落。新落成的招商局广场为市场新增了14.27万方尺的净楼面面积。尽管有新项目上线，整体写字楼空置率下降至13.6%，大多数分区市场也表现出改善。其中，中环的空置率降至11.6%，尖沙咀降至7.8%；然而，港岛东的空置率则上升至14.2%。5月份的整体租赁市场也记录到19.2万方尺的正净吸纳量。
仲量联行香港董事总经理Alex Barnes指出，写字楼市场正在改善，部分企业开始抓住当下的市场机会，承租更优质的办公空间。与此同时，仲量联行研究部资深董事钟楚如表示，5月写字楼的租金仍在持续下跌，月度下降幅度约为0.3%。其中，港岛东的租金降幅最为显著，达1%；九龙东的租金下降0.7%；而中环及湾仔/铜锣湾的租金则分别下跌了0.4%和0.2%。
发布时间： 2025-06-18 18:56:00
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