数据：
越秀地产前5个月销售额507亿元，同比上升26.5%；5月份销售额约95.81亿元，同比下降4.9%；5月份无新增土地储备；年初至今合同销售目标完成42.1%。
线索：
越秀地产销售额的增长与持续补充土地储备直接相关。然而，5月份的销售和合同销售面积都呈现下降趋势，这可能预示着短期内的市场调整。此外国际评级机构调整其评级展望至稳定，显示出一定的信心，但仍需关注市场环境及竞争情况。此外，与其他公司联合获得土地的行为，可能为后期收益提供支撑。投资者需评估市场风险和潜在的应对策略。
正文：
在2025年6月6日，越秀地产（00123.HK）公布了5月份的销售情况。根据数据显示，5月份公司合同销售（包括合营和联营公司的项目销售）金额约为95.81亿元，同比下降约4.9%，合同销售面积为24.46万平方米，同比下降约33.9%。而在今年前5个月，越秀地产累计合同销售金额约为507亿元，同比上升约26.5%，合同销售面积约为116.91万平方米，同比下降约16.1%。累计销售金额占到公司2025年合同销售目标1205亿元的42.1%。
在土地储备方面，越秀地产在5月份没有新增土地入账。然而，在6月5日的北京土地市场上，越秀地产的子公司联合其他企业以底价23.95亿元竞得位于昌平区的一块地，其成交楼面价为29977元/平方米。此地块的用地性质为二类居住用地，面积为30729平方米，规划建筑面积为79895.5716平方米。
国际评级机构惠誉近日发布报告，将越秀地产的长期发行人主体评级展望从负面调整至稳定，并确认其评级为“BBB-”。惠誉的调整基于越秀地产在合同销售额收缩期间仍能保持正向经营现金流的能力。机构预期越秀地产在2025年的销售额会稳定回升，特别是在一线城市的新房销售上表现优于全国水平。
发布时间：
2025-06-06 19:59:43
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