数据：
北京市土地市场于6月5日出让4宗住宅用地，成交金额约130.6亿元，其中2宗地块溢价成交，2宗地块底价成交。位于海淀区的两宗地块吸引多家房企竞标。
线索：
此次出让的土地交易显示出市场的活跃度，尤其是核心区域的优质地块受到开发商的青睐，可能会为投资者提供良好的投资机会。然而，土地供应的增加也可能引发市场竞争加剧，导致部分开发商面临压力，这可能带来一定的风险。
正文：
在6月5日，北京土地市场迎来了4宗涉及住宅用地的出让。结果显示，这4宗地块中有2宗地块以溢价成交，另外2宗则以底价成交，总成交金额约为130.6亿元。这些地块分别位于海淀区（2宗）、石景山区（1宗）和昌平区（1宗），总用地面积为163080.65平方米，起始总价约为129.63亿元。
其中，石景山区的一宗地块，涉及西黄村的棚户区改造项目，规划建筑面积为164647平方米，由中海地块旗下公司以底价452300万元竞得，成交楼面价为27471元/平方米。海淀区的两宗地块竞标激烈，由于其地理位置优越和成熟的配套设施，吸引了多家房企参与。其中一宗地块经过5轮报价，由中建壹品投资发展有限公司以277800万元竞得，成交楼面价为55097元/平方米，溢价率为1.76%。另一宗相邻地块则由北京金隅地产开发集团有限公司以336400万元竞得，成交楼面价为56025元/平方米，溢价率为1.48%。
昌平区的商品住宅用地也以底价239500万元被广州越秀华城房地产开发有限公司及其他公司联合体摘得，成交楼面价为29977元/平方米。该项目将采用C2M（客户到制造商）理念，为市场提供精准的产品定位方案。
市场分析人士指出，2025年北京土地市场整体延续平稳发展，优质地块的有序供应将促进土地市场与新房市场之间的良性循环。特别是在海淀区，因其庞大的土地供应，吸引了众多开发商的积极参与，预计将为改善型住房需求提供支持。
发布时间：
2025-06-05 22:51:29
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