数据：
广州罗冲围旧改自2023年国企介入后加速推进。罗冲围位于广州市白云区，承接广佛都市圈部分交通。最初的旧改起点是2014年，近期披露的4宗安置地块总投资约212.8亿元，国企联合统筹使改造距离完成不远。
线索：
罗冲围作为广州重要交通枢纽，其旧改面临重重挑战，但国企的介入和华为的布局似乎为该片区的转型提供了新的动力。投资者需关注旧改进程中可能出现的土地征收、补偿标准的变化以及政策支持对项目进展的推动。同时，伴随配套设施的改善，该地区商业潜力也将逐步显现，带来投资机会。
正文：
广州罗冲围片区的旧改工作自2023年国企联合介入后推进加快。罗冲围位于白云区，是广州西部的重要交通门户，也是广佛都市圈的部分交通承载地。该片区的旧改起点虽然是2014年，但由于多重因素曾一度进展缓慢。
随着改造工作的逐步展开，广州市白云区发展改革局近期发布了螺涌村、松南村和松北村的4宗安置地块项目预审批公示，总投资约为212.8亿元。国企的介入使得罗冲围的旧改工作逐步迈向快车道。
罗冲围片区的历史追溯至螺涌围和螺涌村，随着1984年增埗桥通车，罗冲围逐渐与广州市区相连。该地区曾因工厂众多而吸引大量人口，但同时也带来了交通拥堵和环境问题。因此，旧改被视为突破困境的重要路径。
2014年政府发布改造方案，意在解决交通、环境与设施短缺等问题。然而，随着项目进展缓慢的影响，片区的更新改造曾一度停滞，直到2020年该项目再次被重视，并引入了华为等大型企业，加速了改造工作。
在2021年底，松溪片区内的部分区域同意启动更新改造，国企的联合统筹为项目提供了资金和政策支持。未来，该片区将对标珠江新城，规划成科技商贸未来城。
经过多轮的拆迁与安置工作，松溪片区预计在2026年底前交付3800套安置房，同时规划商业和文体中心等配套设施。补偿方案的多样化也是推动旧改的重要环节。该方案包括货币补偿、房屋产权调换等多种选择，最高可达38550元/平方米。
随着部分地块征收工作的逐渐展开，罗冲围的旧村改造已经进入发力阶段，未来的发展充满期待。不论选择如何，改变已然开始，旧村的蝶变将在不远的将来实现。
发布时间：
2025-06-03 09:51:24
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