数据：
2025年1-5月百强房企拿地总额为4051.9亿元，同比增长28.8%。
线索：
房地产市场在前五个月表现出强劲的增长，尤其是央国企在土地获取中占据主导地位。虽然市场主要由国有企业主导，但少数民企也显著增加了投资。这种趋势可能为投资者提供机会，特别是在核心城市的土地交易活跃度和价格上升的背景下，还需关注可能的投资风险，例如市场的高竞争和收益的不确定性。
正文：
根据第三方机构中指研究院发布的《2025年1-5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，2025年前五个月，TOP100企业的拿地总额达到4051.9亿元，较去年同期增长了28.8%。这一增幅相比上月扩大了2.2个百分点。
在拿地企业中，央国企依然占据主导地位，前十名企业中有八家为央国企。部分民营企业也在土地市场上有所表现，如滨江集团的拿地金额位列前十。
在新增货值方面，保利发展以728亿元占据榜首，绿城中国以723亿元位居第二，中国金茂以603亿元排在第三。
在重点城市的拿地情况中，招商蛇口在北京、上海、南京和成都等城市的拿地金额均进入前十，其中在南京和成都的表现尤为突出；绿城在苏州和杭州排名进入前三；华润置地在北京和成都同样表现良好。滨江集团在杭州的土地获取中位列第一，同时兴耀房产集团也在杭州进行扩展，大华集团在上海增加土地储备，新希望地产则进入成都拿地金额前十，显示出区域民营房企的活跃。
报告也指出，核心城市的优质地块热度依然较高。例如，杭州拱墅区的住宅用地以40.33%的溢价率成交，而成都和北京的土地溢价率分别为59.34%和11.95%。
在土地获取的集中城市方面，重点企业主要集中在北京、杭州、上海和成都等核心区域。这一现象反映出土地市场的核心逻辑，即地块的属性决定了市场热度，房企在拿地策略上更加聚焦于收益确定性高和现金流回笼快的项目。
发布时间：
2025-05-31 19:18:52
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