数据：
广州5宗住宅用地出让，收金55.69亿元，开发商敏捷集团竞得四宗。
线索：
此次土拍反映出广州土地市场的理性趋势，开发商采取谨慎的拿地策略。投资者应关注开发商对于不同区域的投资热情，尤其是核心区域与非核心区域之间的差异，这可能为未来的开发和投资提供机会或风险。
正文：
在2025年5月30日，广州市公开出让5宗住宅用地，其中1宗位于天河区，4宗位于番禺区，整体建设用地面积合计约10.9万平方米，规划建筑面积为30.94万平方米，总起始价为55.69亿元，所有地块均以底价成交。
中指研究院华南分院的研究主管提到，广州土地市场呈现出理性特征，开发商对拿地表现出谨慎态度，这与广州新房市场显著的分化情况密切相关。开发商倾向于选择流速快、风险低的地块，而对非核心区域的开发意愿相对较低。
此次土拍中，敏捷集团旗下的广州璟恒房地产开发有限公司以33.17亿元的总价取得了位于番禺区的四宗宅地，这标志着其成为今年在广州获得土地的第二家民营企业。
保利发展旗下的广州金地房地产开发有限公司亦以22.52亿元的底价获得了天河区的一个地块，成交楼板价为30519元/平方米。该地块的规划属性为二类居住用地，土地面积约为57582平方米，规划建筑规模为73786平方米，容积率为2.07。
番禺区的四宗宅地详细信息如下：
1. 隆辉A地块一 – 土地面积14572平方米，起始价6.06亿元，起始楼板价14192元/平方米，容积率3.21。
2. 隆辉A地块二 – 土地面积16776平方米，起始价6.02亿元，起始楼板价13029元/平方米，容积率3.21。
3. 隆辉D地块一 – 土地面积22836平方米，起始价8.80亿元，起始楼板价14322元/平方米，容积率3.21。
4. 隆辉D地块二 – 土地面积30957平方米，起始价12.29亿元，起始楼板价14422元/平方米，容积率3.21。
发布时间：
2025-05-30 19:51:15
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