数据：
2025年首五个月全国共记录283个酒店投资交易，一线城市占37%；东部地区占55%。2024年全国酒店交易额达到187.9亿元（约合26亿美元），一线城市及主要新兴城市占交易的近70%。
线索：
中国酒店投资市场正在升温，一线城市受到青睐，吸引了大量投资机会。由于财务压力，酒店资产以折扣价格出售，使长期投资者能够以更具吸引力的估值入场。同时，市场向资产复兴转变，促成了酒店的改造与升值投资。随着国内及入境旅游的复苏，酒店的入住率和回报预期提升，进一步激发了投资者的兴趣。此外，数据也显示，新兴城市的市场份额逐渐提升，需关注其未来可能的市场动态与投资回报。
正文：
中国的酒店投资市场正在逐渐升温，2025年前五个月全国共录得283笔酒店投资交易。其中，一线城市的交易占总量的37％，显示出它们在市场中的主导地位。东部地区的投资交易占比达到55％，而北方和西南地区的表现也不容小觑。同时，西安、成都和重庆等城市由于文化和旅游部门的蓬勃发展，吸引了更多的投资。
这些数据来自于房地产咨询公司JLL与中伦律师事务所联合发布的白皮书。当前，中国的酒店行业已进入一个更加活跃的阶段，诸多因素推动了这一变化。财务压力迫使一些物业持有者以折扣价格出售酒店资产，给长期投资者提供了以更具吸引力的价格购买的机会。
市场也正在向资产复兴的方向转变，随着中国房地产行业从扩张转向存量优化，更多的现有酒店正经历交易或升级。这样的“存量时代”为再定位策略和增值投资打开了新的大门。同时，国内及入境旅游的复苏提升了酒店入住率的预期，也增强了投资者的信心。
根据市场分析提供者chinabgao.com的数据，2024年中国大陆的酒店交易总额达到187.9亿元（约合26亿美元），其中近70%的交易集中在一线城市和成都、杭州、武汉等一批新兴城市。今年的交易量预计保持在约180亿元的水平。
长期趋势也显示出市场集中度在不断增加。从2015年到2024年，总酒店交易额达到1685亿元，其中超过60%的交易发生在一线城市。上海在2023和2024年的市场中占据领先地位，交易额占全国总额的三分之一。
此外，从2020年到2024年，这些被称为“新一线城市”的快速发展的城市的投资交易占比较2015-2019年的增加了六个百分点，显示出投资者对于这些城市的持续关注与信心。
在开发方面，重拾信心的迹象同样显现。根据住宿行业分析公司ABN Data的数据，4月新开酒店数量达到313家，环比增长41.6%，其中中高端酒店占据了大多数。同时，4月的酒店签约数量也达到了128个，其中包括多项豪华项目。例如，雅高旗下的顶级品牌索菲特传奇在无锡通过新的酒店集群协议首次亮相，而在福建平潭区，则签署了一家海滨皇冠假日酒店，计划投资额为6亿元。
发布时间：
2025-05-29 21:52:08
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