数据：
深圳市住房和建设局拟禁止以任何方式将配售型保障性住房变更为商品住房，实施严格封闭管理，购房后需满3年才能申请转让，且需符合条件；无人购买的住房可进行回购，回购价格按折旧计算。
线索：
这一政策变化将影响住房市场的供需关系，尤其是保障性住房的流动性。投资者需关注政策实施后可能带来的投资机会，尤其是在保障性住房转让市场中的投资；同时，政策也可能带来风险，尤其是对于希望将其住房转变为商品住房的购房者来说，投资收益可能受到限制。
正文：
深圳市住房和建设局近日就《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》进行公开征求意见。征求意见稿中指出，配售型保障性住房将实施严格的封闭管理，明确禁止任何方式将其变更为商品住房。购房后需退出配售型保障性住房的，购房者需在签订买卖合同满3年后，才能向住房主管部门申请在一个信息平台上进行封闭流转，将配售型保障性住房转让给符合条件的对象。此外，市住房主管部门将通过制定参考价格上限等方式来规范转让行为。如果超过一年该住房无人购买，住房主管部门可以根据实际情况组织保障性住房专营机构或其他机构进行回购，回购价格将按公式计算，即原购买价格乘以（1 – 年折旧系数乘以建筑物已使用年限），其中年折旧系数设定为1%。
发布时间：
2025-05-28 19:06:57
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