数据：
万科在郑州以5.28亿元底价竞得一宗26845.4平方米的城中村改造项目用地，规划建筑面积134227平方米，成交楼面价为3934元/平方米。该项目的实施主体为河南国信乐达房地产有限公司，其中郑州万科持有50%股份。
线索：
万科此次主动拿地，可能带来多个投资机会，包括优质货源的补充、城市更新政策的红利、资金压力的分担等。同时，也存在市场对万科未来发展的不确定性以及政策变化带来的潜在风险。王石的发声加剧了市场对万科股权结构及管理层的关注，可能影响投资者信心。
正文：
万科在郑州的拿地行动值得注意。5月28日，万科联合体以5.28亿元底价获得了位于郑州市中原区的一块城中村改造项目用地，土地面积为26845.4平方米，规划建筑面积为134227平方米，成交楼面价为3934元/平方米。此项目的主体公司为河南国信乐达房地产有限公司，其中，郑州万科持有该公司50%的股份，剩余股份则由河南国信房地产和河南好多锦商贸有限公司持有。
万科的此次拿地是在其宣布实施积极改革方案后的少数投资举措之一，业内人士认为此举与万科对优质货源补充的迫切需求有关。该地区已经具备成熟的配套设施，且郑州政府在城中村改造项目中提供了土地和金融的组合支持，减轻了公司资金压力。
对于新地块的开发，万科表现出较强的信心，尤其是由于公司在该区域的良好销售表现和操作经验。尤其引人注意的是，通过与合作方的股权合作，万科在资金方面的压力得以有效分散，实际所需支付的土地款只有2.64亿元，占其2025年预算的比例较低，降低了整体的资金投入强度。
在万科拿地前一天，王石的发声再度成为市场的焦点。他在社交平台上表示，正在努力与公司的决策层建立良好沟通，旨在为万科的平稳过渡和保护投资者的利益而尽力。
目前业界对王石的发声有不同解读，认为这可能是在尝试回应外界对万科股权及其治理结构的关注。王石的积极参与可能有助于万科在管理层的整合和历史遗留问题的解决，进而增强公司的市场竞争力和拓展新的合作机会。
发布时间：
2025-05-28 17:15:18
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