数据：
中原地产10大屋苑周末录得461个预约睇楼，按周增加5.7%，连续3周上涨，创7周新高。全港50个标志性屋苑共录得1115个客户预约睇楼。
线索：
房地产市场受到多方面因素的影响，包括中美关系的改善、拆息的持续下调，以及购房者对买房时机的把握。市场信心的提升可能带来投资机会，但也存在潜在的风险，尤其是在经济或政策变化后，市场需求的波动可能会快速影响房价和成交量。
正文：
中原地产的数据显示，周六和周日10大屋苑共录得461个预约看房，较上周增长5.7%，这是连续第三周上涨，并创下了为期7周的新高。中原地产亚太区副主席及住宅部总裁陈永杰指出，新楼盘数量增加，本月一手房成交已超过1500宗，早已超过上个月的全月交易量，导致楼市气氛热烈。市场得益于中美关系的缓和及拆息的持续下调，租金持续高企使得“供平过租”的情况再次浮现，许多购房者开始寻找机会入市，推动了看房人数的持续上升。
此外，美联物业的统计显示，周末15个标志性屋苑共录得约513个预约看房，接连5周增长约4.5%，至18周新高。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，市场资金充裕，HIBOR迅速下降，在供楼负担减轻的背景下，这对楼市形成支持。而随着HIBOR的回落，越来越多的屋苑出现“供平过租”情况，从而进一步激励购房者的入市需求。
根据利嘉阁地产研究部的数据，全港50个标志性屋苑在周末共录得1115个客户预约看房，周环比增加2.3%，连续三周上升，创下近7周的新高。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，随着按揭利率随同业拆息的持续下跌，购房者的利息支出大幅减少，入市意愿上升，周末的预约看房量也随之稳步提升。香港置业分行的统计显示，周末10大指示性屋苑录得399个预约看房，按周上升5.3%，不仅连续第五周录得涨幅，更创下近8周的新高，这反映了楼市逐渐向好的趋势。
香港置业研究部董事王品弟表示，中美贸易战的降温进一步提升了市场信心，再加上港元拆息的显著回落，使得购楼利息开支立即减少，多重利好因素持续推动二手楼市的看房需求。
发布时间：
2025-05-23 20:02:00
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