数据：
2025年亿级大宗资产交易频繁出现，买家包括科技新贵、地方国企及医疗行业细分龙头。2025年4月末，中国内地32城的大宗物业挂牌总价约为3.49万亿元，环比增长3.9%，同比增长84%。多家地方国资企业参与一线城市核心办公资产的收购。
线索：
在目前的市场环境下，有资金实力的企业积极布局一线城市的核心资产以对抗市场波动，有望带来投资机会。长租公寓的增值潜力和租赁市场仍然吸引着投资者，但需关注经济波动对各类资产的影响。
正文：
2025年以来，中国各大一线城市出现了多宗亿级大宗资产交易，吸引了来自科技行业的新兴企业、地方国有企业以及医疗行业的领先企业参与其中。例如，北京昌平的硅谷SOHO-2号楼以2.15亿元的价格成功出售，买家为上海新黄浦实业集团，交易价格相较于市场评估价折扣较大，显示出投资者积极“抄底”的意愿。
同样在上海，5月16日，一项位于中环真如城市副中心的公寓以约2亿元的价格通过股权转让方式完成交易，相比之前的挂牌价折价了一约三分之一。中骏天悦方隅公寓项目的交易折扣与其资金需求紧迫有关。
此外，爱尔眼科以6.5亿元的价格收购广晟数码技术有限公司60%股权，同时乐鑫科技也以4.37亿元购置一办公楼，这是为了满足企业日益增长的办公需求和应对租金上涨的风险。
随着国内外经济波动，越来越多有资金实力的企业正在一线城市的核心地带进行资产布局，既是为了自用，也是为抵御市场风险。截止到2025年4月，重点城市中亿元以上独栋写字楼项目的挂牌总量有所增长，其中，北京的挂牌量增幅尤为显著。
整个大宗市场交易活跃，挂牌资产数量增加，但价格仍保持下行趋势，吸引各类买家进驻。“抄底”现象明显。同时，长租公寓的交易热度显著提升，首次超过办公资产成交比例，这表明投资者对这个领域的热情持续高涨。
在政策层面，国家“积极财政政策”与“适度宽松”货币政策的协同将为商业地产市场带来强劲的动能，进一步激活市场潜力。
发布时间：
2025-05-20 12:49:39
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