数据：
迪拜住宅价格2024年平均上涨18%，2025年第一季度上涨20%。2025年第一季度房产交易量达到45474笔，同比增长22%。
线索：
迪拜房地产市场的增长受到全球经济不稳定与地缘政治冲突的推动，同时\”黄金签证\”政策吸引高净值人群。然而，市场波动也存在投资风险，普通人需谨慎。投资者需注意期房转售、物业费用及交房延迟带来的不确定性。
正文：
近年来，越来越多的人涌入迪拜，作为一个“搞钱天堂”，其房地产市场持续增长。全球多数国家房价低迷时期，阿联酋的迪拜房产市场却迎来四五年的增长。全球商业地产服务公司世邦魏理仕的报告显示，2024年迪拜住宅价格平均上涨了18%，2025年第一季度涨幅达20%，房产交易量在2025年第一季度也达到了45474笔，同比增长22%。
此次市场回温的原因多方面，包括外部局势不稳定、地缘冲突和美国关税政策所导致的全球通胀，这些因素使得迪拜成为人们投资的安全港。2020年后，迪拜实施宽松政策吸引不同国家的人们长住，特别是“黄金签证”政策吸引大量高净值人群置业和定居。
在迪拜，房价和租金的上涨让一些人受益，但市场的波动也令不少普通人感到压力。Crystal是一名中介，自2021年进入房产行业，观察到了市场热潮。她表示，虽然房价飙升，但也不少人因市场波动而感到困惑。她分享了一些在迪拜买房的经历，特别是在疫情期间，许多中介从旅游行业转行，开始了新的职业生涯。
根据TEKCE2024年的统计，中国人在迪拜的房地产投资数量已进入前十名，投资者们开始形成合作模式，竞争变得更加激烈。同时，“黄金签证”政策和人口持续增长也推动了市场需求。
此外，各种不同的投资者通过不同的策略进入市场。有些中介在低价时入市，期望转手换利。而期房也成为热门选择，因其付出10%的首付便可购买，高利润空间吸引了众多“炒楼花”的投资者。
然而，投资也伴随风险，比如购房后的物业费、房贷及交房时间的不确定性。特别是一些新戚购买房屋后因为高额的物业费和银行月供感到吃力。尽管如此，迪拜的租售比相对较高，吸引许多想通过出租房产获取收益的投资者。
发布时间：
2025-05-15 08:52:00
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