2024年香港楼市买卖合约登记量增长17.1%

数据：

2024年香港整体楼宇买卖合约登记量达到67979宗，增长17.1%；内地买家购房总量达到1.1万套，占总成交量的24%；购房总金额超过1300亿港元，同比增长67%。

线索：

香港楼市经历了显著的变化，内地买家的购房热情持续上升，形成了一些新的投资机会，同时也伴随着市场波动的风险。未来，投资者需关注香港市场的政策变化及其对市场信心的影响。

正文：

香港楼市在最近一年表现出明显的上升趋势，买房者数量创下历史新高。根据香港特区政府土地注册处的数据，2024年全年整体楼宇买卖合约登记量达到67979宗，比2023年增长17.1%。这一年，私人住宅市场也有显著改善，尤其是一手住宅的成交量达到三年来的最高点，与2021年的水平几乎相当，二手房市场的复苏则使得整体交易活跃度提高。

值得关注的是，内地买家对香港楼市的热情未减。2024年，内地购房者总共购买了1.1万套房子，占香港整体成交量的24%。其中每位内地买家的平均购买额超过1121万元港币，总成交金额超1300亿港元，与去年相比增长67%。这一趋势在2025年前两个月仍然持续，内地买家占到成交总量的23%。

分析内地买家的购房动机，可以发现他们对新房和二手房的关注几乎持平。内地购房者中，新房的成交量占到5723套，占整体供应的三成。此外，内地买家对豪宅的兴趣增加，许多一手豪宅的交易中，内地购房者的比例甚至接近80%。区域方面，启德新区成为内地买家的热门选择，成交量占该区的50%以上。

随着香港楼市的回暖，许多内地投资者和购房者也开始关注香港的教育资源。受益于香港吸引优秀人才的政策，加上当地优质的国际学校教育，家长们愿意在香港投资教育。

从投资角度来看，许多内地房企也开始加大在香港的布局，保利置业在香港的销售金额逐年上升，还有多家企业计划在香港开发新的项目。在此背景下，内地投资者与香港本土投资者之间的资产重组与合作趋势愈发明显。

总的来看，香港楼市仍在快速复苏，不仅吸引了大量内地买家，也提升了整体市场的活跃度。未来，投资者可关注政策变化及市场波动，以掌握潜在的投资机会和风险。

发布时间：

2025-04-10 13:33:51