数据：
核心城市拆迁与城市更新项目进度加速，预计2025年城中村及危旧房改造货币化安置将推动2亿平方米商品房库存去化。
线索：
随着核心城市的拆迁与城市更新进程加快，国家政策在支持这一进程，并且逐步落实货币化安置和房票政策，这些措施可能带来房地产市场的复苏与投资机会，同时也需要警惕因项目推进带来的市场风险，如投资回报的不确定性和市场需求变化。
正文：
近年来，多个城市正积极推进城中村和城市更新，预计将创造出2亿平方米的楼市新需求。核心城市的拆迁进度显著加快，广州和上海等地的项目都取得了实质性进展。例如，广州的三元里村改造在停滞十余年后全面启动征收工作，而上海的新场镇项目也成功完成集体土地部分的全面签约。这一系列行动反映出国家对于城市更新的新政策导向，城市更新被视为扩内需、稳定楼市的重要手段。
安置补偿机制的变化也在进一步促进市场进展，房票和货币化安置逐渐成为主流选择，这将提高推进效率并加速存量房的消化。有业内人士预测，如果2025年完成100万套城中村及危旧房的货币化安置，预计将拉动2亿平方米商品房的库存去化。
在上海，位于浦东新区的朝晖新村等老旧小区也迎来了动迁的历史机遇。浦东今年启动了多个城市更新项目，总投资高达238亿元，并计划到2027年全面完成系列改造项目。在相关部门的会议中提到，部分城中村的改造工作正在快速推进，确保各项目按时实施。
类似的情况在广州也有所体现，三元里村的征地面积约926.07亩，涉及超过6000栋建筑物。目前，广州的城市更新工作正在迅猛推进，包括设定了2025年的重点建设项目计划，涉及多个城中村的改造和货币安置政策的落实。深圳在城中村改造方面同样积极，启动了多个试点项目，进一步增强了城市更新的力度。
在这些核心城市中，房票制度的推广被认为是提高城中村改造效率的有效方法。居民可以根据补偿方案选择货币补偿、房屋产权调换或购买存量商品房等多种方式。房票制度的实施为市场注入了新的活力，推动商品房的去库存。
专家分析认为，随着货币化安置和房票制度的实施，未来楼市将得到进一步改善，而居民的动迁款项也很可能流向楼市，助力市场的稳定与增长。
发布时间：
2025-04-09 17:34:43
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