数据：
香港人北上置业导致深圳楼市出现拥堵，部分新盘中香港购房者占比可达三成，深圳的生活成本显著低于香港。
线索：
香港银发族选择北上养老，面临租房和生活成本低、生活质量高的机会，反映出香港对养老的压力与资源不足。同时，深圳及周边城市的公寓需要满足不断增长的老年人口。此趋势可能带动深圳及周边楼市的提升，同时也需要关注跨境医疗及养老服务能否满足需求。
正文：
近年来，关于“香港赚钱深圳花”的消息层出不穷。香港的购房者正大量涌入深圳，与此同时，深圳的楼市出现了拥堵现象。在一些新开发楼盘中，香港购房者的比重甚至高达30%。特别是在深圳福田口岸周边，新房的香港客户占比超过20%。
在众多香港购房者中，不少都是高龄人士，他们的主要目的是养老。移居深圳的香港人享受着闲适的生活，他们在这里讲粤语、吃粤菜，打麻将、唱K，尽情享受这个快速节奏城市中的宁静生活。坊间流传的说法称，深圳的幸福指数最高的并非年轻的科技白领，而是这些北上养老的香港人。
以84岁老人何伯为例，他每月6000多港元的收入，使他能够在深圳以2000元的租金居住一室一厅。与香港的租金相比，深圳的物价显然更为低廉。与香港一瓶售价高达15元的纯净水相比，深圳的价格仅为2元。同时，一顿午餐在香港大约需要80元，而在深圳，这笔费用能让人吃上馆子。数据显示，香港的生活开销是深圳的2.4倍。
无论是饮食、购物还是娱乐，香港人在深圳生活的成本都要低得多。此外，深圳的养老机构也十分吸引人。在香港，老年人面临公立养老院等待时间长、环境拥挤等问题，而深圳的养老院不仅环境舒适，且价格合理，适合那些希望获得更高生活质量的老人。
根据数据，2022年底约有53万名港人居住在广东省，其中包含约9万名65岁或以上的老人。香港老人选择北上养老，既为了降低生活开支，又利用广东的高龄津贴近乎实现了免费养老的可能。近十年来，香港人北上养老已然成为一种流行趋势。
然而，北上养老也面临挑战，特别是在医疗服务方面，由于香港和内地医疗记录无法互通，很多老人需要频繁往返两地。虽然港府每年支持的医疗券可以使用，但对于重病老人而言，往往不够用。
随着人口老龄化严重，2024年香港65岁以上的老年人数已达163万，占总人口的21.9%。因此，更多香港老人选择在广东养老，也取得了一定的生活改善，而这一现象却也促使房地产市场的变化。
值得注意的是，越来越多的年轻人开始关注养老问题，并提前在深圳等地区购房，作为未来的养老选择。有数据显示，现在在深圳购房的香港客户中，有30%是年轻人。他们看中了粤港地区的房价性价比，越来越多的人希望在大湾区安家，以寻求未来生活的保障。
发布时间：
2025-03-29 11:40:48
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