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房屋局局长何永贤希望纠正市民关于18岁成年后立即开始申请公屋的观念，并提到未来5年将推出4.5万个居屋单位，以满足年轻人的置业需求。
线索：
在政策层面，有可能会影响房地产市场，尤其是对年轻购房者的信心。如果政府提供的居屋数量增长，可能会减少对公屋的需求，从而影响相关政策的走向及未来的房价。同时，居屋的售价和月供对年轻人来说更为可接受，可能带来一波年轻人购房的热潮。
正文：
房屋局局长何永贤在一档电台节目中表示，希望能够理顺或纠正市民在18岁成年后便立即申请公屋的观念。他重申，必须持续供应居屋，以应对市场需求的变化。何永贤提到，香港曾有长时间没有居屋，造成居屋的认购额超标，甚至达到30至60倍，显示出市场上对房产的需求极大。
他表示，在未来5年，政府将陆续推出4.5万个居屋单位，搭配房屋协会近5万个单元，将为年轻人提供购房的希望，使他们不必为了申请公屋而压低自己的收入和资产。他举例说明，2024年出售的居屋平均价格为270万元，若首期支付10%的首付，则需支付27万元，连同律师费大约需30多万元。同时，按4厘的利率计算，月供约为1.1万元，对于年轻购房者而言，这样的负担并非遥不可及。
发布时间： 2025-04-02 11:07:00
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