数据：
2025年3月27日上午，成都金融城三期的一宗住宅用地以41200元/平方米的楼面价成交，溢价率为106%，总成交价约33.47亿元。参与竞拍的房企超过10家，经过213轮竞价。此前的3月11日，招商蛇口以31700元/平方米拿下另一块土地。
线索：
此次土地拍卖的成功再次推动了成都房地产市场的地价上升。鉴于此类地块的投资吸引力以及周边完善的配套设施，可能会引发资金的流入与市场的热情，从而创造出新的投资机会。同时，土地价格的持续上涨也可能带来风险，尤其是如果市场调整或经济环境变化，可能影响开发项目的收益和投资者的信心。
正文：
2025年3月27日上午，成都进行了备受瞩目的土地拍卖。此次拍卖的土地位于金融城三期，是一块纯住宅用地，容积率为2.5，总面积为48.74亩。起拍楼面价为20000元/平方米，最终经过213轮竞标，该地块以41200元/平方米的价格成交，创下了新纪录，溢价率为106%。此次竞得者为建发公司，成交总价约33.47亿元。
前不久的3月11日，成都高新区有另一宗64亩的住宅用地，招商蛇口以31700元/平方米的楼面价竞得，这时成都土拍成交楼面价首次突破了3万元/平方米大关。
此次拍卖的住宅用地位于锦江区，交通便利，周边配套设施齐全，包括教育、商业、医疗等各类资源。该地块附近有多个生活配套设施，如锦晖小学、成都市中和中学、高新合生广场等。环境也较为优美，有多个公园供居民休闲。
需要指出的是，这是金融城三期迄今为止出让面积最大的宅地。在其周边，目前唯有一个待售项目，即贝好家项目，整个区域近期的土地价格已从“2万+”迅速上涨到“4万+”。
2023年6月，金融城三期的一块住宅用地以20900元/平方米成交，这时市场仍处于“双限地”政策阶段，由此可见，市场价值大幅提升的趋势。总的来看，金融城三期的土地拍卖行情凸显了房地产市场的升温，吸引了更多投资者的注意。
发布时间：
2025-03-27 12:08:36
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