数据：
今年1-2月，上海一手房成交量同比增加28%，二手房成交量同比增加51%。
线索：
分析表明，上海房地产市场正在展现出回暖趋势，政策效果显著，为投资者提供了良好的机会。与此同时，需要关注市场上涨趋势带来的价格风险及政策变动对市场的可能影响。
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今年1-2月，上海的房地产市场表现出色。一手住房成交面积达到78万平方米，同比增加28%；而二手住房成交267万平方米（约3.12万套），同比增加更为显著，达51%。这些变化表明，上海商品住房市场在“淡季”中并未显得沉闷，反而逆势上扬。
据上海市房屋管理局统计，3月以来，新开盘项目持续火热，至今已有16个项目完成认购，整体在售项目销售加速，日均成交达1.1万平方米，比去年的同期增长34%。此外，上海的可售住房面积比2024年末减少了6%，去化周期也缩短了约1.1个月。
在二手房市场中，数据显示从春节假期后的三周内，成交量逐周上升，整体增速达到37%。在3月1日至20日期间，成交140.5万平方米（1.68万套），比去年同期上升57%。预期3月全月成交将超过2.5万套，同比增加大约40%，而这个数字也高于过去5年同期的月均水平14%。
新一年的一手房价格指数继续上涨，1月和2月分别上涨0.6%和0.2%，而二手房亦显示出类似趋势，价格在四季度以来累计上涨了1.5%。专家指出，上海的整体房屋交易市场基本面向好，购房者信心提升，反映出“小阳春”态势的良好。
随着“沪九条”和“沪七条”政策的持续影响，购房需求也在不断释放。今年支持刚性和改善性需求的群体数量达到7300套，占同期成交量的13%。根据房产中介数据显示，上海的二手住房市场也在春节后逐渐恢复，相关指标在3月建设高位水平。
发布时间：
2025-03-21 16:49:12
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