数据：
广州启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，销售基准价15800元/平方米和17300元/平方米。首批配售型保障房项目包括萝岗和苑（936套）和嘉翠苑（400套）。
线索：
广州作为首个实施配售型保障房的城市，可能会吸引中低收入群体，加大房地产市场的竞争。这种新模式在实施过程中可能面对管理和市场流动性风险。成功的案例有望影响其他一线城市的政策制定。
正文：
2025年3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。这一措施使广州成为第一个推出配售型保障房的一线城市。本次开放的配售型保障房项目包括位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米和17300元/平方米，均为现房销售。
根据《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）的通知》，配售型保障房主要面向本市户籍的住房困难家庭以及各类引进人才等工薪收入群体，实施封闭管理，不允许将配售型保障房变更为商品房出售。回购价格将按照原购房价格每年扣减1%。购房家庭在封闭持有期三年结束后可在指定平台上挂牌出售，出售价格不得超过原购房价格。
萝岗和苑的房屋户型为两房或三房，建筑面积76-93平方米，配套设施包括学校、幼儿园、卫生服务中心等，靠近地铁21号线和7号线的水西站。嘉翠苑的户型也为两房或三房，建筑面积71-89平方米，周边有幼儿园和居民健身场所，距离地铁站900米。
此次配售型保障房的推出，被认为将对普通工薪群体产生较大吸引力，相较于周边商品房价格的六折。分析人士指出，购买配售型保障房的群体对于市场的影响有限，因为他们原本不打算购买商品房。广州在土地及房源的支持方面相对丰富，预计配售型保障房项目将继续增加。同时，广州市住建局的申购意向预登记仅为获取申请人购房意向，正式购房申请需在指定时间内提交。
市场观察者建议，广州的成功实践有望为其他一线城市提供有效参考，其他城市如深圳、北京及上海也在探索类似的配售型保障住房计划。
发布时间：
2025-03-21 14:28:35
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