数据：
贝壳2024年净收入935亿元，同比增长20.2%；净利润40.78亿元，同比下降30.76%；存量房业务交易额7448亿元，同比增长59.1%；新房业务交易额3553亿元，同比增长49.3%；全年总交易额33494亿元，同比增加6.6%；非房产交易服务收入占比33.8%。
线索：
贝壳的业绩反映出房地产市场的恢复趋势，随着市场的回暖，存量房交易量的比例上升，为投资者提供了新的机会。同时，营业成本的显著上涨可能会压缩利润空间，需警惕成本控制风险。贝壳在非房地产交易服务领域的扩展为其收入提供了新的增长引擎，吸引了更多的资本。但要关注未来行业政策与市场需求变化带来的影响。
正文：
居住服务平台贝壳发布了2024年度业绩报告，显示该公司去年的净收入为935亿元，同比增长20.2%；净利润为40.78亿元，同比下降30.76%。报告中指出，经调整后净利润为72.11亿元，同比下降26.4%。贝壳的业绩表现反映了销售市场的真实走势。
自去年9月以来，楼市政策的效果超出预期，推动市场条件显著修复。国家统计局的数据显示，2024年第四季度新建商品房销售面积和销售额均实现同比正增长。今年的一季度和二月份，房地产市场继续展现止跌回稳的态势。贝壳在2024年第四季度的存量房交易总额达到7448亿元，同比增长59.1%；新房交易额为3553亿元，同比增长49.3%。全年的交易总额为33494亿元，同比增长6.6%。
报告提到，尽管全国新建商品房销售面积同比下降12.9%，贝壳的新房业务调整幅度小于行业整体，显示出公司在渠道服务和去化能力上有所加强。贝壳在2024年的经营策略中与优质开发商合作，改善了应收账款周期，并充分整合新房与存量房的客户资源。
截至2024年年底，来自国央企开发商的新房业务净收入占比由2023年的约53%提升至58%。贝壳在家装家居和房屋租赁服务业务的投入也在加大，家装业务收入为148亿元，同比增长36.1%；房屋租赁服务业务的净收入为143亿元，同比增长135%。非房产交易服务业务已经对总营收的贡献占比达到33.8%。
不过，贝壳的营业成本也在上升，2024年总营业成本达705亿元，较上年的561亿元增长25.8%。其中外部佣金和家装家居服务的成本上升显著，需关注成本管理问题。
截至报告期末，贝壳的现金、现金等价物以及短期投资总计616亿元，资产负债率为46.3%。贝壳相关负责人总结道，2024年公司净收入增长和盈利质量提升，将继续推进资金配置与技术发展策略。
贝壳的首席执行官表示，过去一年房地产行业进入新阶段，客户需求向降低风险和提高居住品质转变，未来将继续推动科技与人文结合的发展。
发布时间：
2025-03-19 16:11:41
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