数据：
碧桂园服务预计2024年未经审核综合收入约在438亿元至442亿元之间，较2023年同期增加2.8%至3.7%。预计2024年未经审核综合净利润较2023年同期的5.17亿元上升约209.7%至287.1%，约为16亿元至20亿元。
线索：
碧桂园服务的收入和利润预计增长表明公司在物业管理领域持续扩展，与此同时主动降低信用风险的策略也使得相关收入有所下降。未来投资者需关注公司的信用风险管理及其对非业主增值服务的影响，尤其是大幅计提减值拨备后是否能够维持盈利能力。此外，强劲的现金流和存款增长也意味着公司在未来面临更好的财务稳定性，给潜在的投资机会提供支持。
正文：
碧桂园服务于3月14日发布了关于2024年业绩的盈利预告。公司预计2024年未经审核的综合收入将在438亿元至442亿元之间，比2023年增长2.8%至3.7%。收入的上升主要归因于物业管理服务、小区增值服务和三供一业业务的持续增长，预计增幅与2023年相比不低于9%。然而，因自去年以来主动降低信用风险的客户业务规模，导致非业主增值服务收入有所下降，同时城市服务与商业运营服务的收入也减少。
在利润方面，碧桂园服务表示，公司的基本运营稳健，预计2024年物业管理服务、小区增值服务和三供一业业务的未经审核毛利与经调整毛利将比2023年同期分别增长不低于2.0%和5.0%。此外，公司已计提其非全资附属公司碧桂园满国环境科技集团有限公司的商誉减值拨备，金额约在8亿元至11亿元之间。
公告还提到，预计2024年未经审核综合净利润将提高约209.7%，达到约16亿元至20亿元，此外，归属于本公司股东的净利润上涨约447.4%，同样预期在16亿元至20亿元之间。这一盈利增长主要由公司在2023年大幅计提的减值拨备的影响所致，2024年则通过严格控制新增关联方贸易应收款并积极回款，得以有效控制应收款余额，从而没有新的减值拨备计提及小幅转回往年已计提的减值拨备。同时，过往年度的收并购业务表现也改善，导致商誉减值规模较去年同期有所缩小。
在现金流方面，公司透露2024年经营活动所得现金流强劲，流动性储备也十分充足。目前初步预计经营活动所得现金净额在33亿元至43亿元之间，预期截至2024年12月31日，集团银行存款及现金总额将不低于180亿元，较2023年的129.39亿元有所增加。
发布时间：
2025-03-15 19:44:37
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