数据：
香港政府不同意标准普尔关于本港住宅物业供 应过剩的评价，强调目前住屋需求强劲，私人住宅单位空置率为4.5%。
线索：
市场分析表明，香港的房地产市场受惠于利率下降及经济增长，更多人才的涌入可能会进一步推动住宅需求。投资者应关注住宅市场的动态变化，评估未来的投资机会与潜在风险。
正文：
标准普尔指出香港的住宅物业供应过剩，政府对此表示不同意，并强调目前的住屋需求非常殷切。根据政府的反馈，去年底香港私人住宅单位的空置率为4.5%，和过去20年的长期平均水平相符，同时租金持续稳步上涨。这些数据反映出当前住屋需求的强劲情况，政府坚定不同意标准普尔的报告中“供 应过剩”的观点。
政府还表示，随着利率趋于下降，以及经济持续增长，越来越多的人才来到香港，这将使得今年的住宅物业市场稳定发展。政府将继续密切监测市场变化，以审慎务实的态度，努力维持住宅物业市场的稳健发展。
发布时间：
2025-03-06 22:00:20
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