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广东省将在2月28日发行307.19亿元专项债券，用于收回闲置存量土地。
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该专项债券的推出为收回闲置土地项目提供了财务支持，有望促进地方政府与房地产企业的市场流动性，避免流动性危机的加剧。同时，发债可能会吸引投资，但也带来了潜在的风险，包括土地市场的供应变化和监管政策的影响。
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根据中国债券信息网的信息，广东省计划于2025年2月28日招标发行两期总计307.19亿元的专项债券，这些资金将专门用于回收闲置存量土地，支持广东省内的86个项目。专家表示，这标志着用于收回闲置土地的地方政府专项债券的首次发行。这项措施不仅拓宽了新增专项债的使用范围，同时还能盘活闲置土地，优化土地供应结构，帮助缓解地方政府与房地产企业在流动性和债务方面的压力，并释放了积极的政策信号。
根据中指研究院的统计，截至2025年2月22日，多个广东城市已经公示了使用专项债收回闲置土地的计划，涉及土地项目超过220宗，预计总收储价格超过430亿元，而本次专项债的发行将占到其中的约70%。在此背景下，财政部于2024年10月明确了支持地方政府使用专项债回收符合条件的闲置土地，并允许在有必要的情况下用于新的土地储备项目。这是为了促进房地产市场的健康稳定发展而推出的一系列措施之一。
自2024年12月以来，吉林、河南、湖南等地已开始发布收回闲置土地的相关公告。业内人士指出，允许专项债用于土地储备，有助于平衡土地市场的供需，同时减轻地方政府及房地产企业的流动性和债务负担。通过将闲置土地转化为现金流，再配合政策性银行的贷款支持，城投公司也能推动城中村改造项目的顺利实施。
财政部还计划利用专项债收购存量商品房作为保障性住房，相关政策措施正由各主管部门研究和细化。
发布时间：
2025-02-27 08:22:26
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