数据：
溢价率30.57%，成都土地成交总价7.20亿元，楼面价20500元/平方米。
线索：
成华区与锦江区交界的地块，吸引多家房企参与竞拍。此次以组合供应方式的拍卖方式反映出该区域土地市场的竞争态势和未来的发展潜力。地块位置优越，周边配套设施成熟，但规模较小。整体市场环境和新规带来的机会与风险同时存在，投资者需关注新项目的供应情况及未来价格走势。
正文：
2025年2月25日，成都土地市场进行了两宗成华区宅地的出让，采用组合供应方式拍卖。最终，由绿城中国旗下的成都丽景房地产开发有限公司以溢价率30.57%的价格竞得这两块地，成交总价达7.20亿元，楼面价为20500元/平方米。这两宗地块编号分别为CH08(070102):2024-039和CH09(070102):2024-040，位于成华区保和街道斑竹社区和锦江区沙河街道，被秀水河分隔，享有临河生态资源。总出让面积为17570.79平方米，规划面积为35140平方米，起拍楼面价为15700元/平方米，起始总价约为5.5169亿元。
此次拍卖吸引了建发国际集团、绿城中国、中国金茂、龙湖集团和五矿集团等五家房企参与竞标。虽然两宗地块通过组合供应的方式拍卖，但它们并不直接相邻，规模较小。该区域交通便利，生活配套成熟，距离地铁站约600米。
值得注意的是，此次拍卖采取固定加价幅度，意向竞买人需按规定加价，同时不接受自然人和联合竞买。成都已经第三次采用组合供应方式进行土地拍卖，说明市场对这种方式的认可。
克而瑞四川指出，东客站板块近年来土地市场活跃度较低，新盘供应稀缺。然而，去年7月的重大规划调整为该区域发展带来了新的机会。当前东客站板块新房均价为2.77万元/平方米，主要在售项目为人居九林语，主要交易产品集中在130-144平方米和160-170平方米的户型。
发布时间：
2025-02-25 14:00:26
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